新北市三峽區學勤路170之2號16F/25F
2017-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 28.8 萬/坪 × 61.34 坪
權狀坪數61.34 坪
主建物30.79 坪
公設比42.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 61.34 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 30.55 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪61.34 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
價格拆解
成交總價1,558 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 27.2
學勤路中位 27.6
三峽區 2017 年中位 21.2
比本棟中位 高 6%比學勤路中位 高 4%比三峽區 2017 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-11 3F/25F 3房2廳2衛 · 61.68 坪 44.5 萬/坪總 2,380 萬 2022-05-12 3F/25F 3房2廳2衛 · 61.68 坪 34.1 萬/坪總 2,100 萬 2021-12-05 9F/25F 3房2廳2衛 · 61.68 坪 29.2 萬/坪總 1,800 萬 2021-11-13 0房1廳1衛 · 53.32 坪 65.8 萬/坪總 2,910 萬 2019-10-27 22F/25F 3房2廳2衛 · 61.34 坪 22.8 萬/坪總 1,400 萬 2018-12-16 20F/25F 3房2廳2衛 · 61.34 坪 31.3 萬/坪總 1,690 萬 2015-11-29 8F/25F 3房2廳2衛 · 61.68 坪 27.2 萬/坪總 1,680 萬 2013-07-31 3F/25F 3房2廳2衛 · 61.68 坪 25.9 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。