新北市三峽區學勤路170之2號
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,910 萬 65.8 萬/坪 × 53.32 坪
權狀坪數53.32 坪
主建物23.07 坪
公設比25.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 53.32 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 30.25 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪53.32 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
價格拆解
成交總價2,910 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,730 萬
單價 65.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 27.2
學勤路中位 27.6
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 142%比學勤路中位 高 138%比三峽區 2021 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,910 萬
+34%
2026 年推估3,893 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 983 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-11 3F/25F 3房2廳2衛 · 61.68 坪 44.5 萬/坪總 2,380 萬 2022-05-12 3F/25F 3房2廳2衛 · 61.68 坪 34.1 萬/坪總 2,100 萬 2021-12-05 9F/25F 3房2廳2衛 · 61.68 坪 29.2 萬/坪總 1,800 萬 2019-10-27 22F/25F 3房2廳2衛 · 61.34 坪 22.8 萬/坪總 1,400 萬 2018-12-16 20F/25F 3房2廳2衛 · 61.34 坪 31.3 萬/坪總 1,690 萬 2017-07-31 16F/25F 3房2廳2衛 · 61.34 坪 28.8 萬/坪總 1,558 萬 2015-11-29 8F/25F 3房2廳2衛 · 61.68 坪 27.2 萬/坪總 1,680 萬 2013-07-31 3F/25F 3房2廳2衛 · 61.68 坪 25.9 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。