新北市三重區仁安街85號2F/12F
2017-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 35.1 萬/坪 × 50.57 坪
權狀坪數50.57 坪
主建物23.27 坪
公設比46.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.57 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 27.3 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪50.57 坪
土地坐落 富貴段 643 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.3
仁安街中位 40.6
三重區 2017 年中位 40.2
比本棟中位 低 1%比仁安街中位 低 14%比三重區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-03-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 51.8 萬/坪總 2,620 萬 2023-07-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 44.2 萬/坪總 2,235 萬 2019-09-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 31.6 萬/坪總 1,600 萬 2015-12-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 35.3 萬/坪總 1,733 萬 2015-03-31 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 33.7 萬/坪總 1,703 萬 2014-04-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 35.6 萬/坪總 1,750 萬 2014-03-07 12F/12F 2房1廳2衛 · 49.14 坪 31.5 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。