新北市三重區仁安街85號9F/12F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 51.8 萬/坪 × 50.57 坪
權狀坪數50.57 坪
主建物23.27 坪
公設比32%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 50.57 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 27.3 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪50.57 坪
土地坐落 富貴段 643 地號
價格拆解
成交總價2,620 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 35.3
仁安街中位 40.6
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 47%比仁安街中位 高 28%比三重區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,620 萬
+2%
2026 年推估2,682 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-07-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 44.2 萬/坪總 2,235 萬 2019-09-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 31.6 萬/坪總 1,600 萬 2017-09-03 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 35.1 萬/坪總 1,560 萬 2015-12-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 35.3 萬/坪總 1,733 萬 2015-03-31 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 33.7 萬/坪總 1,703 萬 2014-04-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 35.6 萬/坪總 1,750 萬 2014-03-07 12F/12F 2房1廳2衛 · 49.14 坪 31.5 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。