新北市林口區三民路106號
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 56.6 萬/坪 × 69.94 坪
權狀坪數69.94 坪
主建物42.29 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.94 坪
└ 主建物 42.29 坪
└ 公設等 27.65 坪
土地持分 14.27 坪
0 坪69.94 坪
土地坐落 建林段 261 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價3,730 萬
單價 56.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 36.9
三民路中位 38.2
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 53%比三民路中位 高 48%比林口區 2020 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,850 萬
+54%
2026 年推估5,912 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,062 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）746 萬
貸款（8 成）2,984 萬
每月月付111,793 元
30 年總利息1,041 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：裝潢費以實際施作價款為準含裝潢費1000000元；
同址其他成交（8 筆）
2020-07-06 4F/12F 2房2廳2衛 · 39.62 坪 36.2 萬/坪總 1,397 萬 2020-03-28 12F/12F 2房2廳2衛 · 36.97 坪 37.3 萬/坪總 1,350 萬 2020-02-29 8F/12F 2房2廳2衛 · 37.04 坪 36.2 萬/坪總 1,316 萬 2020-01-18 6F/12F 2房2廳2衛 · 37.04 坪 35.9 萬/坪總 1,305 萬 2020-01-10 11F/12F 2房2廳2衛 · 36.97 坪 36.9 萬/坪總 1,335 萬 2019-12-28 5F/12F 2房2廳2衛 · 37.04 坪 38.4 萬/坪總 1,390 萬 2019-12-07 9F/12F 2房2廳2衛 · 37.04 坪 35.2 萬/坪總 1,283 萬 2019-12-07 7F/12F 2房2廳2衛 · 37.04 坪 38.2 萬/坪總 1,383 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。