新北市永和區民光街16號4F/4F
2020-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,698 萬 63.9 萬/坪 × 26.57 坪
權狀坪數26.57 坪
主建物21.58 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 26.57 坪
└ 主建物 21.58 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪26.57 坪
土地坐落 民治段 682 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 41.8
民光街中位 44.2
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 53%比民光街中位 高 45%比永和區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,698 萬
+19%
2026 年推估2,015 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,891 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費1500000元；含傢俱設備費400000元；其他 :1500000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；具重建或重劃、都更等效益；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。