新北市永和區民光街16號4F/4F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 41.8 萬/坪 × 26.57 坪
權狀坪數26.57 坪
主建物21.58 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 26.57 坪
└ 主建物 21.58 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪26.57 坪
土地坐落 民治段 682 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 41.8
民光街中位 44.2
永和區 2021 年中位 51.4
比本棟中位 高 0%比民光街中位 低 5%比永和區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,110 萬
+16%
2026 年推估1,290 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案有拆價格：土地總價1078萬元、建物總價32萬元。陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。