新北市新店區寶強路8號12F/27F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 7,400 萬 67 萬/坪 × 125.63 坪
權狀坪數125.63 坪
主建物63.59 坪
公設比27.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 125.63 坪
└ 主建物 63.59 坪
└ 公設等 62.04 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪125.63 坪
土地坐落 寶強段 589 地號
價格拆解
成交總價7,400 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價6,650 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 62.1
寶強路中位 59.7
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 8%比寶強路中位 高 12%比新店區 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,400 萬
+11%
2026 年推估8,180 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,330 萬
貸款（8 成）5,320 萬
每月月付199,309 元
30 年總利息1,855 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（750 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-01 20F/27F 3房2廳2衛 · 116.83 坪 78.6 萬/坪總 8,400 萬 2020-11-29 3F/27F 0房0廳0衛 · 116.43 坪 59.7 萬/坪總 6,200 萬 2020-11-29 11F/27F 0房0廳0衛 · 125.63 坪 68.6 萬/坪總 7,510 萬 2020-11-07 5F/27F 0房0廳0衛 · 116.83 坪 60.5 萬/坪總 6,420 萬 2020-08-20 7F/27F 0房0廳0衛 · 116.83 坪 64.1 萬/坪總 6,800 萬 2020-08-13 9F/27F 0房0廳0衛 · 116.83 坪 66.5 萬/坪總 7,000 萬 2020-06-10 13F/27F 0房0廳0衛 · 125.63 坪 69 萬/坪總 7,510 萬 2020-03-22 14F/27F 0房0廳0衛 · 116.83 坪 59.8 萬/坪總 6,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。