新北市五股區新五路三段177號5F/19F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 44.1 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物15.09 坪
公設比33%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 16.17 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 芳洲段 39 地號
價格拆解
成交總價1,305 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 34.8
新五路三段中位 30.1
五股區 2026 年中位 41.1
比本棟中位 高 27%比新五路三段中位 高 47%比五股區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-04 10F/19F 2房1廳1衛 · 31.26 坪 32 萬/坪總 1,000 萬 2021-03-24 0房0廳0衛 · 65.36 坪 42 萬/坪總 2,620 萬 2019-10-07 7F/19F 2房2廳1衛 · 31.26 坪 32.7 萬/坪總 1,008 萬 2019-09-08 4F/19F 2房2廳1衛 · 31.26 坪 34.4 萬/坪總 1,050 萬 2019-08-30 17F/19F 2房2廳1衛 · 30.71 坪 36.3 萬/坪總 1,090 萬 2019-07-30 6F/19F 2房1廳1衛 · 31.26 坪 35.2 萬/坪總 1,068 萬 2019-07-27 19F/19F 2房2廳1衛 · 31.26 坪 37.5 萬/坪總 1,130 萬 2019-07-23 18F/19F 2房2廳1衛 · 31.26 坪 36.1 萬/坪總 1,092 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。