新北市五股區新五路三段177號
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 42 萬/坪 × 65.36 坪
權狀坪數65.36 坪
主建物30.05 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 65.36 坪
└ 主建物 30.05 坪
└ 公設等 35.31 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪65.36 坪
土地坐落 芳洲段 39 地號
價格拆解
成交總價2,620 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價2,190 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 34.8
新五路三段中位 30.1
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 21%比新五路三段中位 高 40%比五股區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,620 萬
+34%
2026 年推估3,511 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 891 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（430 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 5F/19F 2房1廳1衛 · 31.26 坪 44.1 萬/坪總 1,305 萬 2021-09-04 10F/19F 2房1廳1衛 · 31.26 坪 32 萬/坪總 1,000 萬 2019-10-07 7F/19F 2房2廳1衛 · 31.26 坪 32.7 萬/坪總 1,008 萬 2019-09-08 4F/19F 2房2廳1衛 · 31.26 坪 34.4 萬/坪總 1,050 萬 2019-08-30 17F/19F 2房2廳1衛 · 30.71 坪 36.3 萬/坪總 1,090 萬 2019-07-30 6F/19F 2房1廳1衛 · 31.26 坪 35.2 萬/坪總 1,068 萬 2019-07-27 19F/19F 2房2廳1衛 · 31.26 坪 37.5 萬/坪總 1,130 萬 2019-07-23 18F/19F 2房2廳1衛 · 31.26 坪 36.1 萬/坪總 1,092 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。