新北市板橋區廣和街56號8F/12F
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,136 萬 40.1 萬/坪 × 53.22 坪
權狀坪數53.22 坪
主建物27.23 坪
公設比31.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 53.22 坪
└ 主建物 27.23 坪
└ 公設等 25.99 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪53.22 坪
土地坐落 和平段 349 地號
價格拆解
成交總價2,136 萬
扣車位後房價2,136 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.1
廣和街中位 41.9
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比廣和街中位 低 4%比板橋區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,136 萬
+27%
2026 年推估2,716 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,709 萬
每月月付64,019 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-11-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 53.8 萬/坪總 2,605 萬 2021-08-06 11F/12F 5房2廳3衛 · 77.47 坪 45.4 萬/坪總 3,100 萬 2021-02-20 8F/12F 4房2廳2衛 · 77.47 坪 44.4 萬/坪總 3,038 萬 2021-01-24 2F/12F 4房2廳3衛 · 76.23 坪 39.6 萬/坪總 2,705 萬 2020-06-28 12F/12F 4房2廳2衛 · 76.45 坪 39 萬/坪總 2,700 萬 2014-11-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 38.9 萬/坪總 2,068 萬 2014-05-15 2F/12F 4房2廳3衛 · 76.23 坪 34.1 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。