新北市汐止區樟樹二路51之3號9F/15F
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 58.3 萬/坪 × 21.52 坪
權狀坪數21.52 坪
主建物9.41 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 21.52 坪
└ 主建物 9.41 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪21.52 坪
土地坐落 大同段 328 地號
價格拆解
成交總價1,105 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價905 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 40.6
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 44%比樟樹二路中位 高 60%比汐止區 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,105 萬
+7%
2026 年推估1,186 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。