新北市汐止區樟樹二路51之3號4F/15F
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 40 萬/坪 × 21.52 坪
權狀坪數21.52 坪
主建物9.41 坪
公設比32.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 21.52 坪
└ 主建物 9.41 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪21.52 坪
土地坐落 大同段 328 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40.6
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 1%比樟樹二路中位 高 10%比汐止區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+29%
2026 年推估1,111 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 3F/15F 1房1廳1衛 · 22.49 坪 57.3 萬/坪總 1,100 萬 2025-09-04 5F/15F 0房1廳1衛 · 15.52 坪 59.9 萬/坪總 930 萬 2024-06-12 9F/15F 1房1廳1衛 · 21.52 坪 58.3 萬/坪總 1,105 萬 2023-07-05 2F/15F 1房1廳1衛 · 29.93 坪 33.2 萬/坪總 995 萬 2021-08-15 11F/15F 1房1廳1衛 · 21.52 坪 40.4 萬/坪總 870 萬 2020-10-12 9F/15F 1房1廳1衛 · 21.52 坪 43.2 萬/坪總 850 萬 2019-07-08 3F/15F 1房1廳1衛 · 22.49 坪 37 萬/坪總 784 萬 2018-03-25 15F/15F 1房1廳1衛 · 22.49 坪 39.3 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。