新北市三重區重新路三段81號10F/12F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 53.8 萬/坪 × 8.45 坪
權狀坪數8.45 坪
主建物6.63 坪
公設比9.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 8.45 坪
└ 主建物 6.63 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪8.45 坪
土地坐落 過田段 156 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 53.8
重新路三段中位 53.4
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比重新路三段中位 高 1%比三重區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交455 萬
+8%
2026 年推估490 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2026-03-31 7F/12F 2房2廳1衛 · 8.49 坪 29.4 萬/坪總 250 萬 2024-01-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 55.6 萬/坪總 1,770 萬 2020-07-11 10F/12F 3房2廳1衛 · 16.91 坪 53.8 萬/坪總 910 萬 2020-05-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 50.3 萬/坪總 1,600 萬 2015-07-17 7F/12F 2房2廳1衛 · 16.98 坪 50.1 萬/坪總 850 萬 2013-04-03 7F/12F 2房2廳1衛 · 16.98 坪 41.1 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。