新北市鶯歌區尖山路217之6號7F/13F
2023-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 29.5 萬/坪 × 65.98 坪
權狀坪數65.98 坪
主建物31.18 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 65.98 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 34.8 坪
土地持分 12.9 坪
0 坪65.98 坪
土地坐落 尖山腳段 634 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 20.7
尖山路中位 21
鶯歌區 2023 年中位 35.3
比本棟中位 高 43%比尖山路中位 高 40%比鶯歌區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,760 萬
-3%
2026 年推估1,706 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 65.06 坪 20.8 萬/坪總 1,350 萬 2019-09-13 2F/13F 3房2廳3衛 · 65.06 坪 21.8 萬/坪總 1,300 萬 2019-08-09 8F/13F 3房2廳3衛 · 65.98 坪 19.8 萬/坪總 1,215 萬 2019-07-28 3F/13F 3房2廳3衛 · 65.98 坪 22.1 萬/坪總 1,338 萬 2019-07-28 4F/13F 3房2廳3衛 · 65.98 坪 18.8 萬/坪總 1,160 萬 2019-05-19 7F/13F 3房2廳3衛 · 65.98 坪 19.6 萬/坪總 1,215 萬 2019-05-03 6F/13F 3房2廳3衛 · 65.98 坪 19.1 萬/坪總 1,197 萬 2019-04-28 5F/13F 3房2廳3衛 · 65.98 坪 18.9 萬/坪總 1,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。