新北市新店區竹林路30巷5號1F/10F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,675 萬 36.5 萬/坪 × 87.44 坪
權狀坪數87.44 坪
主建物47.4 坪
公設比16.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 87.44 坪
└ 主建物 47.4 坪
└ 公設等 40.04 坪
土地持分 14.72 坪
0 坪87.44 坪
土地坐落 竹林段 620 地號
價格拆解
成交總價2,675 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,315 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 31.1
竹林路中位 30.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 17%比竹林路中位 高 21%比新店區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,675 萬
+10%
2026 年推估2,937 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）463 萬
貸款（8 成）1,852 萬
每月月付69,383 元
30 年總利息646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2022-06-03 3F/10F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 30.4 萬/坪總 1,330 萬 2021-10-07 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 31.1 萬/坪總 1,360 萬 2021-04-20 6F/10F 3房2廳2衛 · 55.7 坪 34.6 萬/坪總 1,438 萬 2020-12-07 4F/10F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 34.3 萬/坪總 1,088 萬 2016-07-25 3F/10F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 25.2 萬/坪總 1,100 萬 2014-03-12 4F/10F 3房1廳2衛 · 31.74 坪 29 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。