新北市新店區竹林路30巷5號4F/10F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 34.3 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物23.7 坪
公設比16.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 竹林段 620 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 31.1
竹林路中位 30.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 10%比竹林路中位 高 14%比新店區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,088 萬
+11%
2026 年推估1,203 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2022-06-03 3F/10F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 30.4 萬/坪總 1,330 萬 2021-10-07 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 31.1 萬/坪總 1,360 萬 2021-09-10 1F/10F 7房3廳4衛 · 87.44 坪 36.5 萬/坪總 2,675 萬 2021-04-20 6F/10F 3房2廳2衛 · 55.7 坪 34.6 萬/坪總 1,438 萬 2016-07-25 3F/10F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 25.2 萬/坪總 1,100 萬 2014-03-12 4F/10F 3房1廳2衛 · 31.74 坪 29 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。