新北市新莊區五工二路70巷19號

2017-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,100 萬 21.3 萬/坪 × 51.55 坪

權狀坪數51.55 坪

主建物31.27 坪

公設比30.6%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 51.55 坪

└ 主建物 31.27 坪

└ 公設等 20.28 坪

土地持分 12.89 坪

0 坪51.55 坪

土地坐落 新工段二小段 122 地號

成交總價1,100 萬

扣車位後房價1,100 萬

單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪

本筆成交 21.3

本棟中位 51.1

五工二路中位 35.6

新莊區 2017 年中位 36.3

比本棟中位低 58%比五工二路中位低 40%比新莊區 2017 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）220 萬

貸款（8 成）880 萬

每月月付32,968 元

30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局8房6廳5衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。