新北市新莊區五工二路70巷19號1F/5F
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 51.1 萬/坪 × 32.9 坪
權狀坪數32.9 坪
主建物23.25 坪
公設比24%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.9 坪
└ 主建物 23.25 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪32.9 坪
土地坐落 新工段二小段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 51.1
五工二路中位 35.6
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比五工二路中位 高 44%比新莊區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,680 萬
+10%
2026 年推估1,842 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。