新北市新莊區民安路188巷8弄5號12F/13F
2020-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 38.2 萬/坪 × 17.02 坪
權狀坪數17.02 坪
主建物10.03 坪
公設比30%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 17.02 坪
└ 主建物 10.03 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪17.02 坪
土地坐落 富國段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 36.4
民安路中位 31.8
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 5%比民安路中位 高 20%比新莊區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+29%
2026 年推估836 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。