新北市板橋區忠孝路154巷26號11F/13F
2021-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,220 萬 40 萬/坪 × 30.55 坪
權狀坪數30.55 坪
主建物16.83 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.55 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪30.55 坪
土地坐落 重慶段 722 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 47.3
忠孝路中位 48.1
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 15%比忠孝路中位 低 17%比板橋區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,220 萬
+21%
2026 年推估1,473 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-02-27 10F/13F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 59.8 萬/坪總 1,976 萬 2022-01-28 5F/13F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 56.2 萬/坪總 1,888 萬 2020-12-27 3F/13F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 48.1 萬/坪總 1,620 萬 2020-12-13 8F/13F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 51.6 萬/坪總 1,725 萬 2020-11-20 6F/13F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 47.3 萬/坪總 1,626 萬 2020-10-31 2F/13F 2房2廳1衛 · 30.55 坪 44.9 萬/坪總 1,370 萬 2020-09-19 7F/13F 2房2廳1衛 · 33.99 坪 47.9 萬/坪總 1,592 萬 2020-09-02 4F/13F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 43.1 萬/坪總 1,447 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。