新北市板橋區忠孝路154巷26號3F/13F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 48.1 萬/坪 × 34.22 坪
權狀坪數34.22 坪
主建物16.83 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.22 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 17.39 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪34.22 坪
土地坐落 重慶段 722 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 47.3
忠孝路中位 48.1
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 2%比忠孝路中位 高 0%比板橋區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,620 萬
+28%
2026 年推估2,068 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-27 10F/13F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 59.8 萬/坪總 1,976 萬 2022-01-28 5F/13F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 56.2 萬/坪總 1,888 萬 2021-12-15 11F/13F 2房2廳1衛 · 30.55 坪 40 萬/坪總 1,220 萬 2020-12-13 8F/13F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 51.6 萬/坪總 1,725 萬 2020-11-20 6F/13F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 47.3 萬/坪總 1,626 萬 2020-10-31 2F/13F 2房2廳1衛 · 30.55 坪 44.9 萬/坪總 1,370 萬 2020-09-19 7F/13F 2房2廳1衛 · 33.99 坪 47.9 萬/坪總 1,592 萬 2020-09-02 4F/13F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 43.1 萬/坪總 1,447 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。