新北市淡水區新春街125巷156號5F/10F
2022-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,343 萬 29.3 萬/坪 × 61.21 坪
權狀坪數61.21 坪
主建物22.65 坪
公設比32.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 61.21 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 38.56 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪61.21 坪
土地坐落 新興段 166-1 地號
價格拆解
成交總價1,343 萬
其中車位−248 萬
扣車位後房價1,095 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 26.1
新春街中位 19.9
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 12%比新春街中位 高 47%比淡水區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,343 萬
+16%
2026 年推估1,563 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（248 萬）
備註：114.05.05更名，平轉/夫妻。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2022-02-09 7F/10F 3房2廳2衛 · 61.21 坪 28.5 萬/坪總 1,300 萬 2022-02-09 6F/10F 3房2廳2衛 · 61.21 坪 27.9 萬/坪總 1,280 萬 2021-12-27 8F/10F 3房2廳2衛 · 61.21 坪 26.1 萬/坪總 1,228 萬 2021-12-06 3F/10F 3房2廳2衛 · 49.28 坪 25 萬/坪總 1,047 萬 2021-12-06 10F/10F 3房2廳2衛 · 49.28 坪 25 萬/坪總 1,062 萬 2021-12-03 2F/10F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 24.8 萬/坪總 1,049 萬 2021-12-03 4F/10F 3房2廳2衛 · 49.28 坪 24.2 萬/坪總 1,023 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。