新北市板橋區板新路49號7F/14F
2019-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 36 萬/坪 × 41.66 坪
權狀坪數41.66 坪
主建物18.71 坪
公設比47.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.66 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪41.66 坪
土地坐落 中山段 51 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 50.2
板新路中位 47
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 28%比板新路中位 低 23%比板橋區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+27%
2026 年推估1,911 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-10 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.5 坪 64.3 萬/坪總 2,475 萬 2023-11-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 52.8 萬/坪總 2,200 萬 2023-07-05 12F/14F 2房1廳1衛 · 36.56 坪 52.4 萬/坪總 1,915 萬 2022-10-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 50.7 萬/坪總 2,088 萬 2022-04-20 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.5 坪 48.1 萬/坪總 1,850 萬 2022-01-25 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.5 坪 47 萬/坪總 1,810 萬 2019-05-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 44.9 萬/坪總 1,872 萬 2019-01-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 43.9 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。