新北市板橋區板新路49號5F/14F
2019-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,830 萬 43.9 萬/坪 × 41.66 坪
權狀坪數41.66 坪
主建物18.72 坪
公設比33.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.66 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 22.94 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪41.66 坪
土地坐落 中山段 51 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 50.2
板新路中位 47
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 13%比板新路中位 低 7%比板橋區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,830 萬
+27%
2026 年推估2,331 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-10 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.5 坪 64.3 萬/坪總 2,475 萬 2023-11-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 52.8 萬/坪總 2,200 萬 2023-07-05 12F/14F 2房1廳1衛 · 36.56 坪 52.4 萬/坪總 1,915 萬 2022-10-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 50.7 萬/坪總 2,088 萬 2022-04-20 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.5 坪 48.1 萬/坪總 1,850 萬 2022-01-25 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.5 坪 47 萬/坪總 1,810 萬 2019-10-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 36 萬/坪總 1,500 萬 2019-05-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 44.9 萬/坪總 1,872 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。