新北市林口區文化三路一段617巷128號11F/15F
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 32.1 萬/坪 × 35.88 坪
權狀坪數35.88 坪
主建物16.22 坪
公設比48.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.88 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪35.88 坪
土地坐落 力行段 959 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 33.3
文化三路一段中位 31.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 4%比文化三路一段中位 高 1%比林口區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+39%
2026 年推估1,600 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-07 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 34.3 萬/坪總 1,230 萬 2021-12-01 15F/15F 2房1廳1衛 · 35.88 坪 37.7 萬/坪總 1,230 萬 2021-10-08 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.78 坪 31.1 萬/坪總 1,111 萬 2021-09-16 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 33.7 萬/坪總 1,088 萬 2020-08-24 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 28.7 萬/坪總 950 萬 2020-08-09 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 29.3 萬/坪總 1,050 萬 2020-03-17 10F/15F 2房1廳1衛 · 35.88 坪 30.1 萬/坪總 1,080 萬 2019-07-18 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 27.3 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。