新北市淡水區民族路10號7F/20F
2013-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 31.5 萬/坪 × 67.68 坪
權狀坪數67.68 坪
主建物28.46 坪
公設比51.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 67.68 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 39.22 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪67.68 坪
土地坐落 竹圍段 373 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,268 萬
其中車位−24 萬
扣車位後房價1,244 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 36.1
民族路中位 32.1
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 13%比民族路中位 低 2%比淡水區 2013 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）995 萬
每月月付37,284 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（24 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。