新北市汐止區明峰街258號13F/20F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 69.1 萬/坪 × 27.23 坪
權狀坪數27.23 坪
主建物15.76 坪
公設比32.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.23 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪27.23 坪
土地坐落 北山段 975 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 67
明峰街中位 33.8
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 3%比明峰街中位 高 104%比汐止區 2026 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。