新北市汐止區明峰街258號5F/20F
2025-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,806 萬 66.3 萬/坪 × 27.23 坪
權狀坪數27.23 坪
主建物15.76 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.23 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪27.23 坪
土地坐落 北山段 975 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 67
明峰街中位 33.8
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 低 1%比明峰街中位 高 96%比汐止區 2025 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,806 萬
+3%
2026 年推估1,854 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）361 萬
貸款（8 成）1,445 萬
每月月付54,128 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-03-21 13F/20F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 69.1 萬/坪總 1,880 萬 2025-07-21 9F/20F 2房1廳1衛 · 27.23 坪 67 萬/坪總 1,825 萬 2025-03-18 12F/20F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 68.1 萬/坪總 1,853 萬 2024-10-06 6F/20F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 66.4 萬/坪總 1,808 萬 2024-10-05 3F/20F 2房1廳1衛 · 26.87 坪 65.9 萬/坪總 1,771 萬 2024-10-05 7F/20F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 66.8 萬/坪總 1,818 萬 2024-10-04 10F/20F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 67.6 萬/坪總 1,840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。