新北市永和區中山路一段326號5F/12F
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 36.9 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物21.41 坪
公設比42.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 21.19 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 永平段 948 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,570 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 47.8
中山路一段中位 55.2
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 23%比中山路一段中位 低 33%比永和區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,570 萬
+14%
2026 年推估1,784 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。