新北市樹林區保安街二段325巷54號1F/9F
2020-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 24.5 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物21.08 坪
公設比25.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 三福段 1374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 23.5
保安街二段中位 24.1
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 4%比保安街二段中位 高 2%比樹林區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+32%
2026 年推估1,027 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-06-23 2F/9F 2房1廳1衛 · 31.46 坪 33.9 萬/坪總 1,068 萬 2023-01-15 4F/9F 2房1廳1衛 · 31.46 坪 29.6 萬/坪總 930 萬 2022-06-14 6F/9F 2房1廳1衛 · 24.38 坪 26.7 萬/坪總 650 萬 2020-09-29 8F/9F 2房2廳1衛 · 24.38 坪 23.5 萬/坪總 573 萬 2013-03-15 5F/9F 2房2廳2衛 · 31.46 坪 18.3 萬/坪總 576 萬 2012-10-28 3F/9F 3房1廳2衛 · 38.45 坪 18.9 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。