新北市汐止區大同路三段214號7F/10F
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 12.9 萬/坪 × 91.5 坪
權狀坪數91.5 坪
主建物73.33 坪
公設比16.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 91.5 坪
└ 主建物 73.33 坪
└ 公設等 18.17 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪91.5 坪
土地坐落 保安段 1191 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 11.3
大同路三段中位 18.3
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 14%比大同路三段中位 低 30%比汐止區 2022 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,180 萬
+19%
2026 年推估1,401 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買賣總價款:11800000元價款中含土地價款為:7418560元價款中含建物價款為:4381440元含租約；
同址其他成交（6 筆）
2020-10-08 3F/10F 0房0廳0衛 · 110.76 坪 9.8 萬/坪總 1,080 萬 2018-06-20 6F/10F 0房0廳0衛 · 213.34 坪 12.6 萬/坪總 2,680 萬 2015-08-24 10F/10F 0房0廳0衛 · 213.34 坪 10.4 萬/坪總 2,209 萬 2014-12-18 1F/10F 0房0廳0衛 · 284.69 坪 11.2 萬/坪總 3,200 萬 2014-04-28 6F/10F 0房0廳0衛 · 213.34 坪 11.3 萬/坪總 2,400 萬 2013-10-15 8F/10F 0房0廳0衛 · 213.34 坪 10.8 萬/坪總 2,294 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。