新北市淡水區新春街116之1號14F/15F
2022-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,396 萬 24.1 萬/坪 × 62.77 坪
權狀坪數62.77 坪
主建物31.91 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.77 坪
└ 主建物 31.91 坪
└ 公設等 30.86 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪62.77 坪
土地坐落 新興段 546 地號
價格拆解
成交總價1,396 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,271 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 19.8
新春街中位 19.9
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 22%比新春街中位 高 21%比淡水區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,396 萬
+17%
2026 年推估1,640 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,017 萬
每月月付38,093 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：其中拆分為:土地價款為新台幣捌佰壹拾壹萬元整，建物價款為新台幣伍佰捌拾伍萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2022-09-29 12F/15F 4房1廳2衛 · 62.77 坪 15.9 萬/坪總 1,000 萬 2021-11-17 11F/15F 4房2廳2衛 · 62.77 坪 23.1 萬/坪總 1,360 萬 2021-11-10 9F/15F 4房2廳2衛 · 62.77 坪 22.8 萬/坪總 1,336 萬 2021-08-27 15F/15F 4房2廳2衛 · 62.77 坪 22.6 萬/坪總 1,316 萬 2019-03-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 62.77 坪 20.3 萬/坪總 1,195 萬 2018-11-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 62.77 坪 18.9 萬/坪總 1,120 萬 2018-09-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 62.77 坪 19.4 萬/坪總 1,156 萬 2018-09-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 62.77 坪 18.6 萬/坪總 1,115 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。