新北市三重區中正南路235號17F/22F
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 57.6 萬/坪 × 31.34 坪
權狀坪數31.34 坪
主建物14.3 坪
公設比36.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.34 坪
└ 主建物 14.3 坪
└ 公設等 17.04 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪31.34 坪
土地坐落 集美段 539 地號
價格拆解
成交總價1,868 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,708 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 41.9
中正南路中位 42.7
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 37%比中正南路中位 高 35%比三重區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,868 萬
+2%
2026 年推估1,912 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。