新北市三重區中正南路235號11F/22F
2025-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,685 萬 57.9 萬/坪 × 46.93 坪
權狀坪數46.93 坪
主建物21.05 坪
公設比38.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.93 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 25.88 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪46.93 坪
土地坐落 集美段 539 地號
價格拆解
成交總價2,685 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,455 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 41.9
中正南路中位 42.7
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 38%比中正南路中位 高 36%比三重區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,685 萬
+2%
2026 年推估2,748 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）491 萬
貸款（8 成）1,964 萬
每月月付73,579 元
30 年總利息685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。