新北市汐止區福德二路91巷4號2F/5F
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 36.3 萬/坪 × 24.4 坪
權狀坪數24.4 坪
主建物22.54 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 24.4 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪24.4 坪
土地坐落 福德段 1127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
福德二路中位 35.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比福德二路中位 高 1%比汐止區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交885 萬
+35%
2026 年推估1,198 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。