新北市汐止區福德二路91巷4號
2024-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,110 萬 86.5 萬/坪 × 24.4 坪
權狀坪數24.4 坪
主建物22.54 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 24.4 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪24.4 坪
土地坐落 福德段 1127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.5 萬/坪
本筆成交 86.5
本棟中位 36.3
福德二路中位 35.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 138%比福德二路中位 高 142%比汐止區 2024 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,110 萬
+7%
2026 年推估2,265 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。