新北市汐止區工建路98號12F/14F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 42.1 萬/坪 × 70.37 坪
權狀坪數70.37 坪
主建物33.02 坪
公設比45.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 70.37 坪
└ 主建物 33.02 坪
└ 公設等 37.35 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪70.37 坪
土地坐落 厚德段 688 地號
價格拆解
成交總價2,960 萬
扣車位後房價2,960 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 38.6
工建路中位 35.2
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 9%比工建路中位 高 20%比汐止區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,960 萬
+15%
2026 年推估3,391 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：另有機車位編號244號地下一層
同址其他成交（8 筆）
2025-04-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 60.7 萬/坪總 2,650 萬 2024-03-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 50.4 萬/坪總 2,388 萬 2020-12-15 11F/14F 4房2廳2衛 · 63.04 坪 36.6 萬/坪總 2,305 萬 2018-02-25 11F/14F 4房2廳2衛 · 63.04 坪 30.9 萬/坪總 1,950 萬 2017-07-13 6F/14F 4房2廳2衛 · 63.04 坪 31.7 萬/坪總 2,000 萬 2016-07-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.04 坪 37.2 萬/坪總 1,488 萬 2013-10-17 3F/14F 4房2廳2衛 · 63.04 坪 41.8 萬/坪總 2,460 萬 2013-10-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 38.6 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。