新北市汐止區工建路98號4F/14F
2025-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 60.7 萬/坪 × 47.39 坪
權狀坪數47.39 坪
主建物23.05 坪
公設比32.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.39 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 24.34 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪47.39 坪
土地坐落 厚德段 688 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 38.6
工建路中位 35.2
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 57%比工建路中位 高 72%比汐止區 2025 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,650 萬
+3%
2026 年推估2,720 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 50.4 萬/坪總 2,388 萬 2023-07-29 12F/14F 4房2廳2衛 · 70.37 坪 42.1 萬/坪總 2,960 萬 2020-12-15 11F/14F 4房2廳2衛 · 63.04 坪 36.6 萬/坪總 2,305 萬 2018-02-25 11F/14F 4房2廳2衛 · 63.04 坪 30.9 萬/坪總 1,950 萬 2017-07-13 6F/14F 4房2廳2衛 · 63.04 坪 31.7 萬/坪總 2,000 萬 2016-07-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.04 坪 37.2 萬/坪總 1,488 萬 2013-10-17 3F/14F 4房2廳2衛 · 63.04 坪 41.8 萬/坪總 2,460 萬 2013-10-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 38.6 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。