新北市蘆洲區中山一路75號6F/12F

2022-01-10 實價登錄成交明細

成交總價 1,968 萬 54.5 萬/坪 × 43.78 坪

權狀坪數43.78 坪

主建物20.65 坪

公設比33%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 43.78 坪

└ 主建物 20.65 坪

└ 公設等 23.13 坪

土地持分 7.31 坪

0 坪43.78 坪

土地坐落 樹德段 503 地號

價格拆解

成交總價1,968 萬

其中車位−195 萬

扣車位後房價1,773 萬

單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪

本筆成交 54.5

本棟中位 54

中山一路中位 38.7

蘆洲區 2022 年中位 42.1

比本棟中位高 1%比中山一路中位高 41%比蘆洲區 2022 年中位高 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,968 萬

+22%

2026 年推估2,397 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）355 萬

貸款（8 成）1,418 萬

每月月付53,139 元

30 年總利息495 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（195 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。