新北市蘆洲區中山一路75號2F/12F

2021-10-08 實價登錄成交明細

成交總價 2,380 萬 54.9 萬/坪 × 51.04 坪

權狀坪數51.04 坪

主建物24.51 坪

公設比33%

當時屋齡-3 年

這筆買到什麼

建物 51.04 坪

└ 主建物 24.51 坪

└ 公設等 26.53 坪

土地持分 8.93 坪

0 坪51.04 坪

土地坐落 樹德段 503 地號

價格拆解

成交總價2,380 萬

其中車位−195 萬

扣車位後房價2,185 萬

單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪

本筆成交 54.9

本棟中位 54

中山一路中位 38.7

蘆洲區 2021 年中位 39.8

比本棟中位高 2%比中山一路中位高 42%比蘆洲區 2021 年中位高 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交2,380 萬

+28%

2026 年推估3,051 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）437 萬

貸款（8 成）1,748 萬

每月月付65,487 元

30 年總利息610 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層2F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（195 萬）

備註：本戶含有露臺預售屋、或土地及建物分件登記案件；

同址其他成交（5 筆）

2024-09-18 1F/12F 0房0廳0衛 · 54.07 坪 117.1 萬/坪總 5,300 萬 2022-01-10 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 54.5 萬/坪總 1,968 萬 2021-08-31 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 53.4 萬/坪總 1,929 萬 2021-08-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 54 萬/坪總 1,985 萬 2021-08-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 52.1 萬/坪總 1,695 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中山一路295巷9號 67.5 萬/坪中山一路97巷20號 29.3 萬/坪中山一路108巷9號 39.8 萬/坪中山一路103巷20號 58.7 萬/坪中山一路83號 33.1 萬/坪中山一路202號 27.7 萬/坪中山一路120巷21弄4號 32.9 萬/坪中山一路122巷34號 45 萬/坪中山一路112號 42.2 萬/坪中山一路123號 45 萬/坪中山一路122巷33號 42.9 萬/坪中山一路252號 33.7 萬/坪中山一路120巷7弄42號 60.5 萬/坪中山一路122巷31號 38 萬/坪

看新北市蘆洲區中山一路75號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。