新北市永和區永和路一段72巷11號23F/23F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 64.4 萬/坪 × 30.11 坪
權狀坪數30.11 坪
主建物13.91 坪
公設比33.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 30.11 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪30.11 坪
土地坐落 水源段 218 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 64.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 61.9
永和路一段中位 60.2
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 4%比永和路一段中位 高 7%比永和區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+16%
2026 年推估2,083 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 7F/23F 0房0廳0衛 · 23.19 坪 76.8 萬/坪總 1,780 萬 2025-12-20 15F/23F 1房1廳1衛 · 23.44 坪 71.9 萬/坪總 1,685 萬 2021-01-13 5F/23F 1房1廳1衛 · 34.83 坪 58.9 萬/坪總 1,880 萬 2021-01-13 2F/23F 1房1廳1衛 · 27.32 坪 58.2 萬/坪總 1,500 萬 2020-12-19 4F/23F 1房1廳1衛 · 27.32 坪 57.4 萬/坪總 1,480 萬 2020-12-18 22F/23F 3房2廳1衛 · 27.57 坪 61.9 萬/坪總 1,600 萬 2020-12-17 7F/23F 1房1廳1衛 · 29.85 坪 60.4 萬/坪總 1,690 萬 2020-10-30 10F/23F 3房1廳1衛 · 30.11 坪 62.7 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。