新北市中和區景新街468號12F/14F
2018-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 52.9 萬/坪 × 14.57 坪
權狀坪數14.57 坪
主建物7.45 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 14.57 坪
└ 主建物 7.45 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪14.57 坪
土地坐落 興南段 647 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 51.8
景新街中位 48.5
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 2%比景新街中位 高 9%比中和區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交770 萬
+29%
2026 年推估992 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-19 14F/14F 1房0廳1衛 · 24.45 坪 61.8 萬/坪總 1,150 萬 2018-09-10 14F/14F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 53.9 萬/坪總 785 萬 2018-08-25 13F/14F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 53.2 萬/坪總 775 萬 2018-07-20 11F/14F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 51.8 萬/坪總 755 萬 2018-07-17 5F/14F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 51.2 萬/坪總 745 萬 2018-07-07 6F/14F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 50.7 萬/坪總 738 萬 2018-06-03 10F/14F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 51.5 萬/坪總 750 萬 2018-02-27 9F/14F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 52 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。