新北市中和區景新街468號14F/14F
2022-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 61.8 萬/坪 × 24.45 坪
權狀坪數24.45 坪
主建物7.45 坪
公設比34.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 24.45 坪
└ 主建物 7.45 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪24.45 坪
土地坐落 興南段 647 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價900 萬
單價 61.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 51.8
景新街中位 48.5
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 19%比景新街中位 高 27%比中和區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+12%
2026 年推估1,290 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2018-09-10 14F/14F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 53.9 萬/坪總 785 萬 2018-08-25 13F/14F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 53.2 萬/坪總 775 萬 2018-07-21 12F/14F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 52.9 萬/坪總 770 萬 2018-07-20 11F/14F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 51.8 萬/坪總 755 萬 2018-07-17 5F/14F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 51.2 萬/坪總 745 萬 2018-07-07 6F/14F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 50.7 萬/坪總 738 萬 2018-06-03 10F/14F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 51.5 萬/坪總 750 萬 2018-02-27 9F/14F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 52 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。