新北市土城區裕華街25號15F/19F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,792 萬 41.9 萬/坪 × 55.89 坪
權狀坪數55.89 坪
主建物20 坪
公設比33.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.89 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 35.89 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪55.89 坪
土地坐落 中華段 378 地號
價格拆解
成交總價1,792 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,412 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 40.7
裕華街中位 39.5
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 3%比裕華街中位 高 6%比土城區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,792 萬
+21%
2026 年推估2,163 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,130 萬
每月月付42,319 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-19 13F/19F 0房0廳0衛 · 43.72 坪 54 萬/坪總 2,025 萬 2022-05-26 6F/19F 0房0廳0衛 · 43.72 坪 43.6 萬/坪總 1,650 萬 2022-05-14 19F/19F 0房0廳0衛 · 43.72 坪 45.3 萬/坪總 1,698 萬 2022-05-05 5F/19F 0房0廳0衛 · 43.72 坪 43.6 萬/坪總 1,648 萬 2021-11-28 18F/19F 0房0廳0衛 · 43.72 坪 43.2 萬/坪總 1,635 萬 2021-11-07 14F/19F 0房0廳0衛 · 44.8 坪 43.1 萬/坪總 1,623 萬 2021-10-13 2F/19F 0房0廳0衛 · 44.8 坪 39.6 萬/坪總 1,510 萬 2021-09-27 11F/19F 0房0廳0衛 · 43.72 坪 40.7 萬/坪總 1,538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。