新北市土城區裕華街25號13F/19F
2024-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,025 萬 54 萬/坪 × 43.72 坪
權狀坪數43.72 坪
主建物20 坪
公設比33.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.72 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪43.72 坪
土地坐落 中華段 378 地號
價格拆解
成交總價2,025 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 40.7
裕華街中位 39.5
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 33%比裕華街中位 高 37%比土城區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,025 萬
-6%
2026 年推估1,903 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-26 6F/19F 0房0廳0衛 · 43.72 坪 43.6 萬/坪總 1,650 萬 2022-05-14 19F/19F 0房0廳0衛 · 43.72 坪 45.3 萬/坪總 1,698 萬 2022-05-05 5F/19F 0房0廳0衛 · 43.72 坪 43.6 萬/坪總 1,648 萬 2021-11-28 18F/19F 0房0廳0衛 · 43.72 坪 43.2 萬/坪總 1,635 萬 2021-11-07 14F/19F 0房0廳0衛 · 44.8 坪 43.1 萬/坪總 1,623 萬 2021-10-13 2F/19F 0房0廳0衛 · 44.8 坪 39.6 萬/坪總 1,510 萬 2021-09-27 11F/19F 0房0廳0衛 · 43.72 坪 40.7 萬/坪總 1,538 萬 2021-09-11 15F/19F 0房0廳0衛 · 55.89 坪 41.9 萬/坪總 1,792 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。