新北市淡水區中正東路二段107巷18號7F/11F
2026-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 488 萬 44.3 萬/坪 × 11.01 坪
權狀坪數11.01 坪
主建物4.89 坪
公設比34.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 11.01 坪
└ 主建物 4.89 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪11.01 坪
土地坐落 水仙段 221 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 40.4
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 10%比中正東路二段中位 高 22%比淡水區 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案為共有人持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。