新北市板橋區新海路200號4F/23F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 63.4 萬/坪 × 23.81 坪
權狀坪數23.81 坪
主建物11.8 坪
公設比30.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 23.81 坪
└ 主建物 11.8 坪
└ 公設等 12.01 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪23.81 坪
土地坐落 幸福段 1048 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 63.4
新海路中位 41.7
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比新海路中位 高 52%比板橋區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+28%
2026 年推估1,634 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-10-22 13F/23F 2房2廳1衛 · 23.34 坪 71.5 萬/坪總 1,435 萬 2019-03-17 22F/23F 3房2廳1衛 · 17.83 坪 58.6 萬/坪總 1,045 萬 2018-03-03 8F/23F 1房1廳1衛 · 17.83 坪 52.4 萬/坪總 935 萬 2017-04-04 18F/23F 1房2廳1衛 · 17.83 坪 48.5 萬/坪總 865 萬 2016-11-06 11F/23F 3房2廳2衛 · 17.83 坪 53.3 萬/坪總 950 萬 2014-08-16 22F/23F 1房1廳1衛 · 24.12 坪 51.8 萬/坪總 1,250 萬 2013-06-01 15F/23F 1房1廳1衛 · 23.81 坪 44.1 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。