新北市新店區中正路631號9F/12F
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 52.8 萬/坪 × 8.62 坪
權狀坪數8.62 坪
主建物5.62 坪
公設比30.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 8.62 坪
└ 主建物 5.62 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪8.62 坪
土地坐落 莊敬段 395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 37.1
中正路中位 43.6
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 42%比中正路中位 高 21%比新店區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交455 萬
+10%
2026 年推估501 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-07-09 9F/12F 1房0廳1衛 · 8.5 坪 41.2 萬/坪總 350 萬 2024-07-22 7F/12F 2房1廳1衛 · 23.47 坪 64.8 萬/坪總 1,520 萬 2015-11-09 9F/12F 2房2廳1衛 · 23.47 坪 41.3 萬/坪總 970 萬 2014-12-24 11F/12F 0房0廳0衛 · 8.62 坪 37.1 萬/坪總 320 萬 2014-12-12 4F/12F 1房1廳1衛 · 8.5 坪 35.3 萬/坪總 300 萬 2013-04-26 9F/12F 2房2廳1衛 · 23.47 坪 38.3 萬/坪總 898 萬 2013-04-15 7F/12F 1房1廳1衛 · 23.47 坪 35.8 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。