新北市新店區中正路631號9F/12F
2026-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 41.2 萬/坪 × 8.5 坪
權狀坪數8.5 坪
主建物5.96 坪
公設比29.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.5 坪
└ 主建物 5.96 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 0.91 坪
0 坪8.5 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 37.1
中正路中位 43.6
新店區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 11%比中正路中位 低 6%比新店區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-07-22 7F/12F 2房1廳1衛 · 23.47 坪 64.8 萬/坪總 1,520 萬 2021-11-01 9F/12F 1房0廳1衛 · 8.62 坪 52.8 萬/坪總 455 萬 2015-11-09 9F/12F 2房2廳1衛 · 23.47 坪 41.3 萬/坪總 970 萬 2014-12-24 11F/12F 0房0廳0衛 · 8.62 坪 37.1 萬/坪總 320 萬 2014-12-12 4F/12F 1房1廳1衛 · 8.5 坪 35.3 萬/坪總 300 萬 2013-04-26 9F/12F 2房2廳1衛 · 23.47 坪 38.3 萬/坪總 898 萬 2013-04-15 7F/12F 1房1廳1衛 · 23.47 坪 35.8 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。